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大修基金缴纳流程及常见疑问解答

  我第一次去交大修基金时也是把我好好地吓了一跳:哇:怎么要交这么多,这大修基金是交给谁的,为什么要交,怎么交?等等疑问小编都会告诉大家,当然还包括具体的缴纳流程。

为什么要交大修基金

  大修基金也称维修基金,是用于维修小区公共设施、设备需要的费用,所有业主一起缴纳。并存放于一个公共的“专户”。

不是有了管理费了么,怎么还需要交大修基金

  先说明,我知道原因,不带代表我同意这个说法。相关方的说法是,管理费是用于“维护”的费用;而大修基金则是用于“维修”的费用,反正人家就这么说的,我们必须这么理解。

房子万一如果被拆迁了,大修基金可以退不?

  如果你理解了大修基金是什么,自然能猜到答案:不错,如果房子中途被拆迁了,专户里的剩余大修基金是可以退还给业主的,而且必须退还。

大修基金的缴纳额度依据

  按照《住宅专项维修基金管理办法》,大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。一般在90元/平-200元/平之间,没有谈判的余地,不要纠结。

什么时候交大修基金

  一般选择在办理房产证前交,因为不交大修基金,是办不下来房产证的。

交大修基金具体流程

  缴纳大修基金的流程是非常简单的,但其中有一些注意事项。我们先来看看具体流程:

  一、获得“大修基金缴存通知单”;
  二、到指定银行缴纳;
  三、一定要保留好缴纳回执(即收据);

  大修基金缴存通知单包括大修基金专户账号、名称、你自己的房号、金额、指定银行等信息,

缴存通知单哪里来?

  有两个方法,其中一个是自己去“某某市住房管理局”网站上下载打印。不过笔者不建议您自己去上面下载,因为具体交的时修涉及到“填写注意事项”,如房号怎么填写,名字怎么填,分隔附是什么等。所以,最好是去自己小区的管理处拿,顺便把缴纳的注意事项问清楚。

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