公积金贷款买房心得分享

《生活智慧》公积金 2019年04月03日 11:47:00
  许多人一听说用公积金贷款买房,就会觉得不可能,会被“踢”,其实事实不是大家想像得那样,只要开发商同意,自己也的确老老实实交着公积金呢,那就不会有什么大问题。这里笔者把自己的经历总结给大家。
公积金贷款的好处
  公积金贷款最大的好处是利率低,公积金贷款现在的利率一般是3.5%,而商贷利率一般是4.9%。(公积金其实分两种,公积金贷款利率5年以内3.25%,5年以上3.5%,我想不通,即然贷了,怎么只贷5年)
  那么3.5与4.9利息的差异有多大呢?我们拿贷款70万等额还款法来做个比方,如下图所示:
  公积金贷款足足能在省下12.5万整,每月也能省下500多块钱,当然,对于一些有钱的主这可能不是事。但对于象笔者一样的工薪簇,这相当于每个月的油费!
公积金贷款的坏处
  凡事是不能只讲好处,笔者在自己实际操作前,也是在网上查了又查,判断利弊后得出的。所以,你如果有需要,也可以参考一下。
  一、贷款总额度有限制:一般省只能贷到40-80万,所以,如果有的城市房价与公积金贷款间的差额太大,就不太适合通过公积金来贷,因为首付太贵了!言下之意就是你不能买太贵的房。
  二、通过公积金贷款买的房,哪怕再小,哪怕最终你还清贷款,都会占用掉你名下一套房的名额,以后你再想花钱买个大房子就困难了。
有多少比例的人选择公积金贷款
  按照统计数据,交公积金的人中间约有20%,即五分之一左右的人使用了公积金贷款。当然,这个统计数据是我以前在网上查到的,可能过期,但八九不离十。
我自己贷了后是否后悔
  说说我自己吧,我的房子是79平,用的公积金。但其实现在真心有点后悔,主要是那时为什么不买一个大一点的房子,因为等你结婚、生小孩子后,你会发现家里的空间是越来越不够用。如果再给我一次机会,我是会选择一个至少140平的房子的,即使用商业贷。但可能我这样说有点“贪心”,但的确是我内心的想法。
  好吧,看到这里,如果你还对公积金贷款有兴趣的话,就可以选择这种贷款方式,如果你对办理的流程有兴趣的话,笔者为大家整理了具体的办理流程:公积金贷款买房超详细流程

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