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大修基金缴纳流程及常见疑问解答

　　我第一次去交大修基金时也是把我好好地吓了一跳：哇：怎么要交这么多，这大修基金是交给谁的，为什么要交，怎么交？等等疑问小编都会告诉大家，当然还包括具体的缴纳流程。

　　大修基金也称维修基金，是用于维修小区公共设施、设备需要的费用，所有业主一起缴纳。并存放于一个公共的“专户”。

　　先说明，我知道原因，不带代表我同意这个说法。相关方的说法是，管理费是用于“维护”的费用；而大修基金则是用于“维修”的费用，反正人家就这么说的，我们必须这么理解。

　　如果你理解了大修基金是什么，自然能猜到答案：不错，如果房子中途被拆迁了，专户里的剩余大修基金是可以退还给业主的，而且必须退还。

　　按照《住宅专项维修基金管理办法》，大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。一般在90元/平-200元/平之间，没有谈判的余地，不要纠结。

　　一般选择在办理房产证前交，因为不交大修基金，是办不下来房产证的。

　　缴纳大修基金的流程是非常简单的，但其中有一些注意事项。我们先来看看具体流程：

　　一、获得“大修基金缴存通知单”；
　　二、到指定银行缴纳；
　　三、一定要保留好缴纳回执（即收据）；

　　大修基金缴存通知单包括大修基金专户账号、名称、你自己的房号、金额、指定银行等信息，

　　有两个方法，其中一个是自己去“某某市住房管理局”网站上下载打印。不过笔者不建议您自己去上面下载，因为具体交的时修涉及到“填写注意事项”，如房号怎么填写，名字怎么填，分隔附是什么等。所以，最好是去自己小区的管理处拿，顺便把缴纳的注意事项问清楚。