公积金

公积金贷款买房心得分享

　　许多人一听说用公积金贷款买房，就会觉得不可能，会被“踢”，其实事实不是大家想像得那样，只要开发商同意，自己也的确老老实实交着公积金呢，那就不会有什么大问题。这里笔者把自己的经历总结给大家。

　　公积金贷款最大的好处是利率低，公积金贷款现在的利率一般是3.5%,而商贷利率一般是4.9%。（公积金其实分两种，公积金贷款利率5年以内3.25%，5年以上3.5%，我想不通，即然贷了，怎么只贷5年）

　　那么3.5与4.9利息的差异有多大呢？我们拿贷款70万等额还款法来做个比方,如下图所示：

　　公积金贷款足足能在省下12.5万整，每月也能省下500多块钱，当然，对于一些有钱的主这可能不是事。但对于象笔者一样的工薪簇，这相当于每个月的油费！

　　凡事是不能只讲好处，笔者在自己实际操作前，也是在网上查了又查，判断利弊后得出的。所以，你如果有需要，也可以参考一下。

　　一、贷款总额度有限制：一般省只能贷到40-80万，所以，如果有的城市房价与公积金贷款间的差额太大，就不太适合通过公积金来贷，因为首付太贵了！言下之意就是你不能买太贵的房。

　　二、通过公积金贷款买的房，哪怕再小，哪怕最终你还清贷款，都会占用掉你名下一套房的名额，以后你再想花钱买个大房子就困难了。

　　按照统计数据，交公积金的人中间约有20%，即五分之一左右的人使用了公积金贷款。当然，这个统计数据是我以前在网上查到的，可能过期，但八九不离十。

　　说说我自己吧，我的房子是79平，用的公积金。但其实现在真心有点后悔，主要是那时为什么不买一个大一点的房子，因为等你结婚、生小孩子后，你会发现家里的空间是越来越不够用。如果再给我一次机会，我是会选择一个至少140平的房子的，即使用商业贷。但可能我这样说有点“贪心”，但的确是我内心的想法。

　　好吧，看到这里，如果你还对公积金贷款有兴趣的话，就可以选择这种贷款方式，如果你对办理的流程有兴趣的话，笔者为大家整理了具体的办理流程：公积金贷款买房超详细流程。